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:TSC Beratung

Welchen Marktwert hat meine Immobilie?

Jede Immobilie ist anders, hat ihr eigene Historie, Architektur, Charakter, Lage...

Die unverbindliche Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes ihrer Immobilie - gerade in aktuell sehr spannenden Zeiten - ist die beste Grundlage, um Entscheidungen zu fundieren und Transparenz zu schaffen.

Standardisierte Online-Verfahren - wie man sie heute auf vielen Immobilienwebseiten im Internet findet - können einfach nicht die zeitgenaue Entwicklung regionaler, örtlicher Entwicklungen tagaktuell widerspiegeln.

Fazit für Sie und uns: Aufgrund einer extrem groß ermittelten Preisdifferenz in den jeweiligen  Bewertungsergebnissen der von uns getesteten Online-Verfahren, können wir in aller Ehrlichkeit nur die individuelle Bewertung des Objektes basierend auf den faktischen Gegebenheiten und abschließend vor Ort empfehlen!

Mehr dazu hier: Objektbewertung

Aktuelle Meldung vom 16.10.2023

IVD Marktforschungsinstitut

Am 16. Oktober 2023 hat der IVD Süd seinen Marktbericht Bayern und Landeshauptstadt München - Wohnimmobilien - Mietobjekte - Herbst 2023 mit den aktuellen Entwicklungen und Immobilienpreisen am bayerischen Mietmarkt, speziell in der Landeshauptstadt München sowie in den Groß- und Mittelstädten Bayerns, veröffentlicht.

„Trotz der Kaufpreisabschläge machen die Rahmenbedingungen auf dem Immobilienmarkt mit immer noch sehr hohen Immobilienpreisen und steigenden Zinsen den Eigentumserwerb für die meisten Kaufinteressenten derzeit kaum möglich. Da die monatlichen Zins- und Tilgungsleistungen die Mietzahlungen bei vergleichbaren Objekten deutlich überschreiten, entscheiden sich aktuell Kaufwillige, zumindest vorerst, für die flexiblere Mietimmobilie. Dies verstärkt die ohnehin hohe Nachfrage und sorgt für ein weiter steigendes Preisniveau bei den Mietobjekten“, analysiert Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts.

Es ist zu erwarten, dass speziell die Nachfrage nach familiengerechten Wohnungen und Häusern zur Miete weiter steigt, da der Wunsch und Bedarf nach mehr Wohnraum und besserer Wohnqualität bei Familien mit geringer Eigenkapitalausstattung, die aktuell keine Eigenheimfinanzierung darstellen können, trotzdem vorhanden ist. Auffallend ist, dass die Mietsteigerungen vielerorts unter der Entwicklung der Inflationsrate zurückblieben, die Mieten also real nachgaben. Dies ist aber für Mieter nur bedingt erfreulich, wenn die Lohnsteigerungen merklich unter der Inflationsentwicklung zurückbleiben.

Mehr dazu: ivd-sued.net/immobilienpreise-marktdaten/marktforschung/

28 Jahre :TSC Immobilien Consulting

Wir danken für Ihr Vertrauen!

Den Traum vom eigenen Heim kennt jeder. Ob gemietet oder gekauft, es soll ein Platz sein, der unseren Bedürfnissen entspricht. Die Ansprüche sind individuell, von Mensch zu Mensch verschieden. Darum steht bei TSC Immobilien Consulting der persönliche Service im Vordergrund. Seit nun mittlerweile 28 Jahren kümmert sich das kompetente Team mit Rat und Tat um seine Kunden. Zehn Experten, darunter auch ein Jurist und eine Architektin, helfen bei der Vermittlung besonderer Wohnungen und Häuser im Raum München und Starnberg.

Erstklassiges Know-how, langjährige Erfahrung und ein über 28 Jahre gewachsenes Netzwerk im Münchner "Raum" und Starnberger-Fünf-Seen-Land machen sich eben bezahlt - nicht selten ergeben sich dadurch ganz besondere Chancen und Perspektiven. Hier ist nicht nur die Immobilie, sondern auch der Mensch in besten Händen!

Deutsche Immobilienmesse

:TSC erhält Immo Award 2023

Herzlichen Glückwunsch

wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass auch Sie in diesem Jahr von der Deutschen Immobilienmesse ausgezeichnet wurden. Dazu gratulieren wir Ihnen herzlich.

Der Immo Award wird bereits seit 2016 von der Deutschen Immobilienmesse vergeben und zwar ausschließlich an Branchenteilnehmer, die hervorragende Kundenbewertungen und einen starken Internetauftritt vorweisen können.

Die Auszeichnung der Deutschen Immobilienmesse gilt als besonders authentisch und unabhängig und genießt ein beachtliches Ansehen innerhalb der Branche und bei Verbrauchern.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team der Deutschen Immobilienmesse

:TSC unter Deutschlands Top-Immobilienmakler 2023

FOCUS Magazin | FOCUS-SPEZIAL - IMMOBILIEN ATLAS

FOCUS schreibt:

"FOCUS präsentiert zum 11. Mal in Folge Deutschlands Top-Immobilienmakler. Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen, dass Sie es in diesem Jahr in die Top-Liste geschafft haben! Herzlichen Glückunsch zu Ihrer FOCUS-Empfehlung!
Die Top-Immobilienmakler 2023 wurden von dem Recherche-Partner Statista mit Unterstützung von Immobilienscout24 und den IVD-Regionalverbänden im Auftrag von FOCUS erhoben. Alle empfohlenen Unternehmen werdem am 15. April 2023 in Form einer herausnehmbaren Beilage innerhalb der Ausgabe 16/23 des FOCUS-Hauptmagazins veröffentlicht."

Zudem ist die FOCUS-Empfehlungsliste der Top-Immobilienmakler 2023 ab sofort digital auf dem Experten- und Ratgeberportal von FOCUS-Business unter der Rubrik: focusbusiness.de/immobilienmakler abrufbar.

TSC immobilien finden Sie hier:
focusbusiness.de/immobilienmakler/suche/alle/starnberg

Über diese Auszeichnung freuen wir uns sehr! Herzlichen Dank!

Klimainitiative Starnberg Ammersee

:TSC auch 2023 klimaneutral zertifiziert

Die Klimainitiative ist ein Zusammenschluss von Unternehmen und Privatpersonen aller Branchen in der Region StarnbergAmmersee, die freiwillig Verantwortung für Klimaschutz übernehmen wollen und damit einen Beitrag zu der Erreichung der internationalen Klimaschutzziele von Kyoto (1997) und Paris (2016) leisten.

Aus diesem Grund sind wir der Klimainitiative Starnberg Ammersee beigetreten und haben die Treibhausgasemissionen von unserem Unternehmen sowie unserer Services erfassen lassen. Unsere Emissionen haben wir durch den Erwerb von 16 Klimaschutzzertifikaten für 2019, 2020 und 2021 ausgleichen können. Mit diesen Zertifikaten unterstützen wir ein Waldaufforstungsprojekt in Uruguay.

Link: Weitere Information zur Zertifizierung

Link: KLIMAINITIATIVE STARNBERG AMMERSEE

Link: FOKUS ZUKUNFT

Immobilienverband Deutschland IVD

:TSC Immobilien - Fortbildungszertifikat 2023

Nach 2017, 2018, 2019, 2020, 2021und 2022 erhält TSC Immobilien Starnberg das Fortbildungssiegel des Immobilienverband Deutschland IVD auch für 2023.

Für unser Team ist es einfach selbstverständlich geworden, sich ständig fachlich fort- und weiterzubilden und stets aktuelles Fachwissen gegenüber unseren Kunden bereit zu halten!

Kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu – wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich bei allen Fragen rund um die Immobilie!

Immobilieverband Deutschland IVD: ivd.net

Süddeutsche Zeitung berichtet:

Pöcking am Starnberger See | Historisches Anwesen mit exzellentem Potential

Ein Objekt mit großem Potential: Als wunderbarer und repräsentativer Firmensitz am Starnberger See, als Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren, oder als großzügiges Daheim für eine kinderreiche Familie. Ein Historisches Anwesen mit ca. 800 m² Gesamtfläche an einem der schönsten Aussichtspunkte in Pöcking, erreichbar durch eine von altem Baumbestand gesäumte Alleenauffahrt.

Zum Artikel der Süddeutschen Zeitung:
www.sueddeutsche.de/muenchen/starnberg/starnberg-poecking-immobilie-villa-austria-1.5487280