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Aktuelle Meldung vom 12.09.2023
IVD Marktforschungsinstitut
Am 12. September 2023 hat der IVD Süd seinen Marktbericht Bayern und Landeshauptstadt München - Wohnimmobilien - Kaufobjekte - Herbst 2023 mit den aktuellen Entwicklungen und Immobilienpreisen am bayerischen Wohneigentumsmarkt, speziell in der Landeshauptstadt München sowie in den Groß- und Mittelstädten Bayerns, veröffentlicht.
„Die Nachfrage nach Wohnimmobilien geht aktuell nicht nur bei Bestandsimmobilien, sondern auch - und hier teilweise noch stärker - im Neubaubereich zurück. Grundsätzlich wurden in den letzten Jahren Neubauangebote vom Markt sehr gut angenommen und meistens noch vor der Fertigstellung abverkauft. Diese Zeiten sind vorerst vorbei. Durch den enormen Zinsanstieg ist die Finanzierung für viele Eigennutzer nicht mehr darstellbar. Auch Kapitalanleger halten sich teilweise zurück, da solche Investitionen oft die gewünschte Rentabilität nicht mehr erzielen können“, analysiert Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Im Frühjahr 2023 erfasste der Preisrückgang alle untersuchten bayerischen Groß- und Mittelstädte. In der aktuellen Erhebung Herbst 2023 verfestigt sich der Trend zu sinkenden Preisen weiter.“
Mehr dazu: ivd-sued.net/immobilienpreise-marktdaten/marktforschung/

28 Jahre :TSC Immobilien Consulting
Wir danken für Ihr Vertrauen!
Den Traum vom eigenen Heim kennt jeder. Ob gemietet oder gekauft, es soll ein Platz sein, der unseren Bedürfnissen entspricht. Die Ansprüche sind individuell, von Mensch zu Mensch verschieden. Darum steht bei TSC Immobilien Consulting der persönliche Service im Vordergrund. Seit nun mittlerweile 28 Jahren kümmert sich das kompetente Team mit Rat und Tat um seine Kunden. Zehn Experten, darunter auch ein Jurist und eine Architektin, helfen bei der Vermittlung besonderer Wohnungen und Häuser im Raum München und Starnberg.
Erstklassiges Know-how, langjährige Erfahrung und ein über 28 Jahre gewachsenes Netzwerk im Münchner "Raum" und Starnberger-Fünf-Seen-Land machen sich eben bezahlt - nicht selten ergeben sich dadurch ganz besondere Chancen und Perspektiven. Hier ist nicht nur die Immobilie, sondern auch der Mensch in besten Händen!

Deutsche Immobilienmesse
:TSC erhält Immo Award 2023
Herzlichen Glückwunsch
wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass auch Sie in diesem Jahr von der Deutschen Immobilienmesse ausgezeichnet wurden. Dazu gratulieren wir Ihnen herzlich.
Der Immo Award wird bereits seit 2016 von der Deutschen Immobilienmesse vergeben und zwar ausschließlich an Branchenteilnehmer, die hervorragende Kundenbewertungen und einen starken Internetauftritt vorweisen können.
Die Auszeichnung der Deutschen Immobilienmesse gilt als besonders authentisch und unabhängig und genießt ein beachtliches Ansehen innerhalb der Branche und bei Verbrauchern.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team der Deutschen Immobilienmesse

Außergewöhnliche Bewertung
"Ich habe viele Berührungspunkte mit TSC. Das Team verfügt über eine einmalige Kombination aus fachlicher Kompetenz und persönlichem Service. Jederzeit empfehlenswert. Ich würde einen sechsten Stern vergeben, wenn möglich."
Lieber Herr F.,
für Ihre sehr besondere Rezension möchten wir uns außerordentlich bei Ihnen bedanken!
Auch in Zukunft freut sich das :TSC-Team Sie jederzeit herzlich willkommen zu heißen - 6-Sterne-Service ist Ihnen sicher!
Nochmals besten Dank - Ihnen alles Gute!

:TSC unter Deutschlands Top-Immobilienmakler 2023
FOCUS Magazin | FOCUS-SPEZIAL - IMMOBILIEN ATLAS
FOCUS schreibt:
"FOCUS präsentiert zum 11. Mal in Folge Deutschlands Top-Immobilienmakler. Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen, dass Sie es in diesem Jahr in die Top-Liste geschafft haben! Herzlichen Glückunsch zu Ihrer FOCUS-Empfehlung!
Die Top-Immobilienmakler 2023 wurden von dem Recherche-Partner Statista mit Unterstützung von Immobilienscout24 und den IVD-Regionalverbänden im Auftrag von FOCUS erhoben. Alle empfohlenen Unternehmen werdem am 15. April 2023 in Form einer herausnehmbaren Beilage innerhalb der Ausgabe 16/23 des FOCUS-Hauptmagazins veröffentlicht."
Zudem ist die FOCUS-Empfehlungsliste der Top-Immobilienmakler 2023 ab sofort digital auf dem Experten- und Ratgeberportal von FOCUS-Business unter der Rubrik: focusbusiness.de/immobilienmakler abrufbar.
TSC immobilien finden Sie hier:
focusbusiness.de/immobilienmakler/suche/alle/starnberg
Über diese Auszeichnung freuen wir uns sehr! Herzlichen Dank!

Klimainitiative Starnberg Ammersee
:TSC auch 2023 klimaneutral zertifiziert
Die Klimainitiative ist ein Zusammenschluss von Unternehmen und Privatpersonen aller Branchen in der Region StarnbergAmmersee, die freiwillig Verantwortung für Klimaschutz übernehmen wollen und damit einen Beitrag zu der Erreichung der internationalen Klimaschutzziele von Kyoto (1997) und Paris (2016) leisten.
Aus diesem Grund sind wir der Klimainitiative Starnberg Ammersee beigetreten und haben die Treibhausgasemissionen von unserem Unternehmen sowie unserer Services erfassen lassen. Unsere Emissionen haben wir durch den Erwerb von 16 Klimaschutzzertifikaten für 2019, 2020 und 2021 ausgleichen können. Mit diesen Zertifikaten unterstützen wir ein Waldaufforstungsprojekt in Uruguay.
Link: Weitere Information zur Zertifizierung
Link: KLIMAINITIATIVE STARNBERG AMMERSEE
Link: FOKUS ZUKUNFT

Süddeutsche Zeitung berichtet:
Pöcking am Starnberger See | Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
Ein Objekt mit großem Potential: Als wunderbarer und repräsentativer Firmensitz am Starnberger See, als Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren, oder als großzügiges Daheim für eine kinderreiche Familie. Ein Historisches Anwesen mit ca. 800 m² Gesamtfläche an einem der schönsten Aussichtspunkte in Pöcking, erreichbar durch eine von altem Baumbestand gesäumte Alleenauffahrt.
Zum Artikel der Süddeutschen Zeitung:
www.sueddeutsche.de/muenchen/starnberg/starnberg-poecking-immobilie-villa-austria-1.5487280

:TSC sagt Danke für diese Empfehlung!
"TSC are everything anybody could wish for in an estate agent. Professional, knowledgable, efficient but that’s only the start of it. They really took exceptional care of us when we recently rented a house in Starnberg/Söcking. They were able to organize separate visits for my partner and me, at short notice. This is not a firm which wants to get a quick deal done so they can pocket their fee - they really took the time with us to make sure we knew everything about the house, and fully understood the additional costs. When the time came for the handover, Renate was there again recording all the details and photographing all the little things that would need to be noted. At every step in the process we felt well looked after and that we could completely rely on TSC to safeguard our best interests. And all this delivered with Renate’s wonderful friendly manner. For us as tenants we couldn’t have wished for a better experience and I am sure that the owners of the house would share our opinion. We would not hesitate to recommend TSC as an estate agent for anybody wishing to rent, buy or sell a home in the greater Munich area and we will definitely use them again should the need arise in the future."

Welchen Marktwert hat meine Immobilie?
Jede Immobilie ist anders, hat ihr eigene Historie, Architektur, Charakter, Lage...
Die unverbindliche Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes ihrer Immobilie - gerade in aktuell sehr spannenden Zeiten - ist die beste Grundlage, um Entscheidungen zu fundieren und Transparenz zu schaffen.
Standardisierte Online-Verfahren - wie man sie heute auf vielen Immobilienwebseiten im Internet findet - können einfach nicht die zeitgenaue Entwicklung regionaler, örtlicher Entwicklungen tagaktuell widerspiegeln.
Fazit für Sie und uns: Aufgrund einer extrem groß ermittelten Preisdifferenz in den jeweiligen Bewertungsergebnissen der von uns getesteten Online-Verfahren, können wir in aller Ehrlichkeit nur die individuelle Bewertung des Objektes basierend auf den faktischen Gegebenheiten und abschließend vor Ort empfehlen!
Mehr dazu hier: Objektbewertung

Gesund bleiben - Immobilien virtuell besichtigen!
In Zeiten von Corona und damit eventuell verbundenen Kontaktbeschränkungen bietet der virtuelle Immobilienrundgang Verkäufern, Vermietern und Interessenten optimale Flexibilität bei der Sie sich kinderleicht im jeweiligen Raum um 360° bewegen können!
Dies reduziert Besichtigungen vor Ort auf ein Minimum und erspart wertvolle Zeit!
Rufen Sie uns an einfach an – wir beraten Sie gerne!
Mit einem Klick zum 360° Rundgang: Hier!Gute Zeiten für Vermieter und Verkäufer!
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