Highlights

Marktanalyse – Markttrends – Kauf- und Mietpreise
Immobilien Marktforschung des IVD Süd
Im Mai 2023 hat der IVD Süd seine Preisspiegel Wohn- und Gewerbeimmobilien mit aktuellen Immobilienpreisen an den Kauf-, Miet- und Gewerbeimmobilienmärkten Bayerns bzw. Baden-Württembergs veröffentlicht:
„Auch im Frühjahr 2023 steht der Wohnimmobilienmarkt im Zeichen einer deutlich erschwerten Immobilienfinanzierung sowie der Unsicherheiten infolge des Ukraine-Kriegs. Potentielle Kaufinteressenten agieren weiterhin sehr zurückhaltend und weichen teils auf den ohnehin angespannten Mietmarkt aus. Während es im Kaufsegment vielerorts zu Preiskorrekturen nach unten kam, zeigen die Mieten oftmals spürbar nach oben“, analysiert Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts.
Der Gewerbeimmobilienmarkt steht ebenfalls vor Herausforderungen. Im Halbjahresvergleich Herbst 2022 zu Frühjahr 2023 zeigten die Ladenmieten in der Tendenz spürbar nach unten, die Büromieten gaben ebenfalls leicht nach."
Mehr dazu: ivd-sued.net/immobilienpreise-marktdaten/

Außergewöhnliche Bewertung
"Ich habe viele Berührungspunkte mit TSC. Das Team verfügt über eine einmalige Kombination aus fachlicher Kompetenz und persönlichem Service. Jederzeit empfehlenswert. Ich würde einen sechsten Stern vergeben, wenn möglich."
Lieber Herr F.,
für Ihre sehr besondere Rezension möchten wir uns außerordentlich bei Ihnen bedanken!
Auch in Zukunft freut sich das :TSC-Team Sie jederzeit herzlich willkommen zu heißen - 6-Sterne-Service ist Ihnen sicher!
Nochmals besten Dank - Ihnen alles Gute!

:TSC unter Deutschlands Top-Immobilienmakler 2023
FOCUS Magazin | FOCUS-SPEZIAL - IMMOBILIEN ATLAS
FOCUS schreibt:
"FOCUS präsentiert zum 11. Mal in Folge Deutschlands Top-Immobilienmakler. Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen, dass Sie es in diesem Jahr in die Top-Liste geschafft haben! Herzlichen Glückunsch zu Ihrer FOCUS-Empfehlung!
Die Top-Immobilienmakler 2023 wurden von dem Recherche-Partner Statista mit Unterstützung von Immobilienscout24 und den IVD-Regionalverbänden im Auftrag von FOCUS erhoben. Alle empfohlenen Unternehmen werdem am 15. April 2023 in Form einer herausnehmbaren Beilage innerhalb der Ausgabe 16/23 des FOCUS-Hauptmagazins veröffentlicht."
Zudem ist die FOCUS-Empfehlungsliste der Top-Immobilienmakler 2023 ab sofort digital auf dem Experten- und Ratgeberportal von FOCUS-Business unter der Rubrik: focusbusiness.de/immobilienmakler abrufbar.
TSC immobilien finden Sie hier:
focusbusiness.de/immobilienmakler/suche/alle/starnberg
Über diese Auszeichnung freuen wir uns sehr! Herzlichen Dank!

Immobilienverband Deutschland IVD
:TSC Immobilien erhält Fortbildungszertifikat 2023
Nach 2017, 2018, 2019, 2020, 2021und 2022 erhält TSC Immobilien Starnberg das Fortbildungssiegel des Immobilienverband Deutschland IVD auch für 2023.
Für unser Team ist es einfach selbstverständlich geworden, sich ständig fachlich fort- und weiterzubilden und stets aktuelles Fachwissen gegenüber unseren Kunden bereit zu halten!
Kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu – wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich bei allen Fragen rund um die Immobilie!
Immobilieverband Deutschland IVD: ivd.net

27 Jahre :TSC Immobilien Consulting
Wir danken für Ihr Vertrauen!
Den Traum vom eigenen Heim kennt jeder. Ob gemietet oder gekauft, es soll ein Platz sein, der unseren Bedürfnissen entspricht. Die Ansprüche sind individuell, von Mensch zu Mensch verschieden. Darum steht bei TSC Immobilien Consulting der persönliche Service im Vordergrund. Seit nun mittlerweile 27 Jahren kümmert sich das kompetente Team mit Rat und Tat um seine Kunden. Zehn Experten, darunter auch ein Jurist und eine Architektin, helfen bei der Vermittlung besonderer Wohnungen und Häuser im Raum München und Starnberg.
Erstklassiges Know-how, langjährige Erfahrung und ein über 27 Jahre gewachsenes Netzwerk im Münchner "Raum" und Starnberger-Fünf-Seen-Land machen sich eben bezahlt - nicht selten ergeben sich dadurch ganz besondere Chancen und Perspektiven. Hier ist nicht nur die Immobilie, sondern auch der Mensch in besten Händen!

Klimainitiative Starnberg Ammersee
:TSC auch 2022 klimaneutral zertifiziert
Die Klimainitiative ist ein Zusammenschluss von Unternehmen und Privatpersonen aller Branchen in der Region StarnbergAmmersee, die freiwillig Verantwortung für Klimaschutz übernehmen wollen und damit einen Beitrag zu der Erreichung der internationalen Klimaschutzziele von Kyoto (1997) und Paris (2016) leisten.
Aus diesem Grund sind wir der Klimainitiative Starnberg Ammersee beigetreten und haben die Treibhausgasemissionen von unserem Unternehmen sowie unserer Services erfassen lassen. Unsere Emissionen haben wir durch den Erwerb von 16 Klimaschutzzertifikaten für 2019, 2020 und 2021 ausgleichen können. Mit diesen Zertifikaten unterstützen wir ein Waldaufforstungsprojekt in Uruguay.
Link: Weitere Information zur Zertifizierung
Link: KLIMAINITIATIVE STARNBERG AMMERSEE
Link: FOKUS ZUKUNFT

Süddeutsche Zeitung berichtet:
Pöcking am Starnberger See | Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
Ein Objekt mit großem Potential: Als wunderbarer und repräsentativer Firmensitz am Starnberger See, als Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren, oder als großzügiges Daheim für eine kinderreiche Familie. Ein Historisches Anwesen mit ca. 800 m² Gesamtfläche an einem der schönsten Aussichtspunkte in Pöcking, erreichbar durch eine von altem Baumbestand gesäumte Alleenauffahrt.
Zum Artikel der Süddeutschen Zeitung:
www.sueddeutsche.de/muenchen/starnberg/starnberg-poecking-immobilie-villa-austria-1.5487280

:TSC sagt Danke für diese Empfehlung!
"TSC are everything anybody could wish for in an estate agent. Professional, knowledgable, efficient but that’s only the start of it. They really took exceptional care of us when we recently rented a house in Starnberg/Söcking. They were able to organize separate visits for my partner and me, at short notice. This is not a firm which wants to get a quick deal done so they can pocket their fee - they really took the time with us to make sure we knew everything about the house, and fully understood the additional costs. When the time came for the handover, Renate was there again recording all the details and photographing all the little things that would need to be noted. At every step in the process we felt well looked after and that we could completely rely on TSC to safeguard our best interests. And all this delivered with Renate’s wonderful friendly manner. For us as tenants we couldn’t have wished for a better experience and I am sure that the owners of the house would share our opinion. We would not hesitate to recommend TSC as an estate agent for anybody wishing to rent, buy or sell a home in the greater Munich area and we will definitely use them again should the need arise in the future."

Welchen Marktwert hat meine Immobilie?
Jede Immobilie ist anders, hat ihr eigene Historie, Architektur, Charakter, Lage...
Die unverbindliche Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes ihrer Immobilie - gerade in aktuell sehr spannenden Zeiten - ist die beste Grundlage, um Entscheidungen zu fundieren und Transparenz zu schaffen.
Standardisierte Online-Verfahren - wie man sie heute auf vielen Immobilienwebseiten im Internet findet - können einfach nicht die zeitgenaue Entwicklung regionaler, örtlicher Entwicklungen tagaktuell widerspiegeln.
Fazit für Sie und uns: Aufgrund einer extrem groß ermittelten Preisdifferenz in den jeweiligen Bewertungsergebnissen der von uns getesteten Online-Verfahren, können wir in aller Ehrlichkeit nur die individuelle Bewertung des Objektes basierend auf den faktischen Gegebenheiten und abschließend vor Ort empfehlen!
Mehr dazu hier: Objektbewertung

Gesund bleiben - Immobilien virtuell besichtigen!
In Zeiten von Corona und damit eventuell verbundenen Kontaktbeschränkungen bietet der virtuelle Immobilienrundgang Verkäufern, Vermietern und Interessenten optimale Flexibilität bei der Sie sich kinderleicht im jeweiligen Raum um 360° bewegen können!
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