Idylle mit viel Potenzial: Neu gestalten oder neu bebauen…

In absolut ruhiger und unmittelbarer Lage zur schönen Maisinger Schlucht gelegen, verfügt dieses Objekt über fünf Zimmer mit gesamt ca. 117 m² Wohnfläche. Das Grundstück misst ca. 789 m² mit leichter Süd-West Ausrichtung und bietet sowohl vom Freisitz im Erdgeschoss als auch vom Balkon einen wunderschönen Blick über den Garten in Richtung Maisinger Schlucht. Rundum ein Platz, an dem es sich bestens leben lässt!

Das Einfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise erstellt und ist seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt. Um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, sind daher Sanierungsarbeiten wie Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster, energetische Dämmung sowie Reparaturen am Dach und Balkon durchzuführen.

Das Landratsamt Starnberg hat die Sanierung des Hauses im Rahmen der bestehenden Abmessungen positiv beschieden. Hierzu liegt ein genehmigter Bescheid des Landratsamtes Starnberg vor.

Die Möglichkeit einer Neubebauung des Grundstücks in den Abmessungen des bestehenden Baukörpers wurde vom Landratsamt Starnberg grundsätzlich bejaht. Hierzu müsste dann aber ein neuer Bauantrag gestellt werden.

Absolut ruhige und unmittelbare Lage zur Maisinger Schlucht.

Als Kreisstadt bietet Starnberg das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs. Das Kinderbetreuungsangebot (Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte) sowie die schulische Situation in Starnberg und rund um den See kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Nur etwa 15 Gehminuten benötigt man vom Objekt zum Bahnhof sowie zum Zentrum von Starnberg. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht. Ganz besonders ist auch die nahe Lage zum Starnberger See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern und Baden kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen.

Ausrichtung Süd-West.
Bodenrichtwert aktuell € 1.950/m².