Feldafing | Starnberger See

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

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Auf einem ca. 2.100 m² großen, traumhaften Grundstück beherbergt die herrschaftliche Villa aus dem Jahre 1930 nur drei Parteien. Die zur Vermietung stehende charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat einen komplett separaten Eingang und bietet insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche zzgl. einer großen Terrasse. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit weißer Einbauküche, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung ist mit Fliesen bzw. Laminat ausgelegt, alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die großzügige Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Gartenhaus sowie ein separater Keller runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare.

Ganz besonders ist die Lage der Wohnung: Zum nahen Feldafinger Golfplatz mit dem wunderschönen Lenné Park und zum Ufer des Starnberger Sees sind es fußläufig nur wenige Gehminuten! Feldafing selbst bietet die kleine Infrastruktur des täglichen Lebens, die mit dem Auto in jeweils 10 Minuten zu erreichenden Orte Starnberg oder Tutzing verfügen über ein städtisches Angebot. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn oder auch mit der S-Bahn bzw. Regionalbahn schnell erreicht. Nicht zu vergessen sind natürlich auch die vielen Freizeitmöglichkeiten rund um den Starnberger See!

Baujahr:1930.
Wohnfläche:ca. 69 m².
Aufteilung:Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit weißer EBK, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer, Gäste-WC, Diele.
Bezug:Vermietet.
Energieausweis:Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden, erstellt am 29.07.2020, gültig bis 28.07.2030, Endenergiebedarf 227 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Energieträger: Erdgas.
Miete:*Vertrag unterzeichnet*

Hanggeschoss | Komplett separater Eingang.
Villenanwesen mit nur 3 Parteien | Ruhige, ausgezeichnete Lage in Seenähe.
Fliesen in Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, Laminat im Schlafzimmer | Fußbodenheizung in allen Räumen.
Küche mit weißer Einbauküche inkl. Elektrogeräte | Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss.
Separates Gäste-WC mit Einbauschrank | Großer Einbauschrank im Schlafzimmer.
Keller | Kleines Gartenhaus.