Angebot #5265
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Dreimühlenviertel, erbaut im Jahr 2015 auf dem ehemaligen Rodenstockgelände, bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Mit hochwertigem Parkettboden und moderner Ausstattung präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug und bietet ca. 87 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche mit Einbauküche übergeht. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, auf der entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genossen werden können.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den beiden Bädern fort und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die Lage im Dreimühlenviertel ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt Münchens, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Durch die grüne Umgebung und die Nähe zur Isar bietet die Wohnung zudem eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.
Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die modernes Wohnen in einer begehrten Lage schätzen!
| Baujahr: | 2015. |
| Wohnfläche: | ca. 87 m². |
| Aufteilung: | Wohn-/Essbereich mit offener Küche (EBK vorhanden) und Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Diele. |
| Bezug: | Vermietet. |
| Energieausweis: | Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 69,8 kWh/(m²a), ausgestellt am 30.04.2014, gültig bis 30.04.2024, wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus KWK. |
| Miete: | *Vertrag unterzeichnet* |
Baujahr: 2015.
4. Obergeschoss mit Aufzug.
Loggia (ca. 7 m²) mit West-Ausrichtung.
Hochwertige Ausstattung | Eichen-Langstabparkett, matt versiegelt | Separat regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen.
Weiße Kassettentüren mit modernen Beschlägen | Bodentiefe Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.
Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Räumen | Video-Gegensprechanlage.
Moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten in weiß mit Farbakzenten.
Zwei elegante Bäder: ein großes Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Keller | 1 geräumiger Duplexstellplatz in der Tiefgarage | Gemeinschaftlicher Fahrradraum.
