Wenn man in München wirklich schön wohnen möchte, ist man im Bezirk Obermenzing genau richtig – Obermenzing gilt als „Geheimtipp“ für diejenigen, die in exzellenter Lage im Grünen leben wollen mit Anbindung an die wunderschönen Parkanlagen von Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg. Hier, in unmittelbarer Nähe zur Villenkolonie von August Exter, mit zahlreichen Architekturjuwelen in direkter Umgebung und nur wenige Gehminuten von der Würm entfernt, wurde diese architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern im eleganten Stadtvillenstil auf einem ca. 2.446 m² großen Gesamtgrundstück in massiver Ziegelbauweise gerade fertig gestellt.

Zur Vermietung steht im Haus C mit nur 6 Parteien die wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss – verteilt auf zwei Ebenen und mit Lift erreichbar. Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 89 m² zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche.  Die Räume sind bestens belichtet und strahlen eine warme Atmosphäre aus. Die hochwertige Ausstattung wird auch höchsten Ansprüchen gerecht: edle Massivholz-Parkettböden, Kaminanschlussmöglichkeit, Marken-Einbauküche mit Glasfronten und Granitarbeitsplatte, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und Kühlfunktion in den Sommermonaten, elegante und hochwertige Marken-Sanitärausstattung, abgehängte Decken mit eingebauten Halogenstrahlern (Tageslichtdesignkonzept), per Handy bedienbares Sonos-Soundsystem in allen Wohn-/und Schlafräumen sowie Bädern, elektrisch bedienbare Rollläden, zwei elektrische Markisen, Video-Gegensprechanlage, kontrollierte Wohnraumbelüftung, ausgezeichnete Energieeffizienz (A+), u.v.m.. Eine großzügige Dachterrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die hochwertiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente schätzen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnlage zählt sicherlich zu den sehr begehrten im Münchner Westen. Alle Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das neue Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“ sowie der Pasinger Bahnhof (verschiedene S-Bahnlinien u.a. Direktlinie zum Flughafen, überregionale Zugverbindungen, auch ICE) sind nur einen Katzensprung entfernt. Optimale Verkehrsanbindung auch mit dem Auto über die Autobahnen A96 und A8 sowie den Mittleren Ring. Somit ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW in ca. 15 Minuten, der Flughafen München in ca. 20 Minuten erreicht. In unmittelbarer Nähe bieten sich vielfältige Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten: Kulturzentrum Pasinger Fabrik, Schloss Nymphenburg mit seinen Museen und seinem großen Schlossgarten, der Botanische Garten, das Westbad (Erlebnishallenbad sowie Freibad), Tennisclub Blutenburg. Die Naherholungsgebiete wie z.B. Langwieder See, Lußsee, Starnberger See oder Ammersee sind schnell erreicht und die Würm sowie der Nymphenburger Kanal mit ihren schönen Spaziermöglichkeiten liegen direkt vor der Türe.

Massive Bauweise mit atmungsaktiven, wärmedämmenden Planstein-Ziegelwerk (36,5 cm) | Dachterrasse nach Süden ca. 18 m² | Balkon nach Westen ca. 9 m² | Aufzug | Marken-Einbauküche samt Geräte mit Glasfronten, Designer-Abzugshaube, Granitarbeitsplatte und eingebauter Beleuchtung | Kaminanschlussmöglichkeit | Edles Massivholzparkett | Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und Kühlfunktion in den Sommermonaten | Bäder mit Marken-Sanitärausstattung (bodengleiche Duschen mit flächenbündiger Ablaufrinne, Duschtrennwände aus Echtglas) und hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen | Isolierverglaste Fenster und Fenstertürenelemente mit Dreifachverglasung | Elektrisch bedienbare Rollläden | Zwei elektrische Markisen | Video-Gegensprechanlage | Abgehängte Decken mit hochwertigen Einbauleuchten (Tageslichtdesignkonzept) in der gesamten Wohnung | Per Handy bedienbares Sonos-Soundsystem in allen Wohn-/und Schlafräumen sowie Bädern | Gira-Schalter mit Glasumrandung (Gira Esprit in Farbe Umbra) | Kontrollierte Wohnraumbelüftung | Ausgezeichnete Energieeffizienz (A+) | Wärmepumpe | Tiefgaragen-Einzelstellplatz | Kellerraum | Zur gemeinschaftlichen Nutzung: Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum.