IIn begehrter Wohnlage im Südwesten von München, nämlich im Stadtteil Maxhof und nur wenige Minuten vom Forstenrieder Park entfernt, wurde dieser moderne Neubau mit nur 3 Wohneinheiten in exzellenter Bauqualität gerade fertiggestellt. Zur Vermietung steht die Maisonette-Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche.  Eine großzügige Dachterrasse sowie ein schöner Balkon bieten wunderbar Platz zum Entspannen.

Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Markeneinbauküche, wunderschöne Eichendielen (geölt), elektrische Jalousien bzw. Rollläden, stumpfeinschlagende Türen mit Tectusbändern, Videogegensprechanlage, Glasfaseranschluss, Entkalkungsanlage, etc. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Besonders erwähnenswert ist die exzellente Energiebilanz des Hauses (Klasse A+), welches mit einer modernen Wärmepumpe beheizt wird und über eine PV-Anlage verfügt. Ein Keller mit Waschmaschinenanschluss und ein Stellplatz mit Wallbox im Carport komplettieren das Angebot. Rundum ein Platz, an dem es sich bestens leben lässt!

Das Objekt liegt ruhig, aber auch besonders verkehrsgünstig: Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station “Fürstenried-West” der Linie U3, die zahlreiche Umsteigemöglichkeiten in U-Bahn, Bus und Tram bietet. Hier verkehren auch viele Buslinien: 56, 134, 166, 261, 267 sowie die Nachtlinie N41. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls hervorragend: In ca. 15 Minuten ist man am Viktualienmarkt und somit im Herzen Münchens und die Autobahnen Richtung Garmisch bzw. Richtung Salzburg, die in die bevorzugten bayerischen Urlaubs- und Freizeitgebiete führen, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen aller Art und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Forstenrieder Park. Diese ca. 37 km² große Parklandschaft mit weitläufigen Wander- und Radwegen, Wildpark, Waldlehrpfad, Fitness-Parcours und Spielplatz ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein beliebtes Ziel für verschiedene Freizeitaktivitäten und befindet sich quasi vor der Haustür.

Baujahr 2024 | Neubau / Erstbezug | Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten.
Hervorragende Energieeffizienz A+ mit moderner Wärmepumpe | KfW 40 Haus | PV-Anlage.
Wohnfläche ca. 100 m² | 1. Ober- und Dachgeschoss | Großzügige Dachterrasse und schöner Balkon mit Gartenwasseranschluss.
Wunderschöne Eichendielen (geölt) in allen Wohn- und Schlafräumen | Hochwertige, großformatige Fliesen in den Bädern.
Moderne Markeneinbauküche mit Bora Induktionskochfeld und Abzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen.
Zwei elegante Bäder mit Waschtischen, Unterschränken und Glasduschtrennwänden | Fußbodenheizung in allen Räumen.
Videogegensprechanlage | Glasfaseranschluss in der Wohnung.
Elektrische Jalousien (Raffstores) im Wohn-/Essbereich | Elektrische Rollläden in den Schlafräumen | Einbauschränke im Flur und Wohn-/Essbereich | Entkalkungsanlage (BioCat) | Keller (ca. 6 m²) mit Waschmaschinenanschluss | Stellplatz mit Wallbox im Carport.