In grüner und ruhiger Lage von Waldtrudering – einem attraktiven Wohngebiet im Osten von München – befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 928 m² großen und schön eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand. Viel Ruhe und Licht sind die besonderen Attribute dieses Anwesens.

Zur Vermietung steht die Wohnung im gesamten Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m² (ohne Anrechnung der Terrassenfläche). Bodentiefe Fenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht und schaffen gleichzeitig ein großzügiges und transparentes Ambiente. Der große und gut proportionierte Wohn-/Essbereich bietet viel Platz und damit alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Der wunderschöne Wintergarten mit elektrischer Beschattung verbindet den Wohnraum mit dem Garten und schafft ein Gefühl von Weite. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: neue Designböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, offener Kamin, moderne Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, elektrische Rollläden, Badezimmer mit Sauna, eingebaute Deckenspots, Alarmanlage, diverse Einbauten. Viel Platz zum Entspannen im Freien bieten die großzügige Terrasse, der überdachte Freisitz sowie der weitläufige Garten. Zwei Kellerräume, ein Geräteschuppen sowie optional zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Kindergärten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell vor Ort zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Einkaufscenter „Riem-Arcaden“. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten und somit der U-Bahnhof (U 2 Trudering) und der S-Bahnhof (P+R Gronsdorf) in ca. 10 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn bis zum Münchner Marienplatz benötigt man nur ca. 18 Minuten. Die Autobahn A 99 (Ausfahrt Haar) ist in knapp 5 Minuten erreichbar. Der ca. 300 Meter entfernte Wald sowie der nahe gelegene Riemer Park (BUGA-Park) samt Riemer See bieten herrliche Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren und Schwimmen.

Zweifamilienhaus | Gesamtes Erdgeschoss | Schön eingewachsener Garten mit altem Baumbestand zur alleinigen Nutzung.
Hochwertige Ausstattung | Neue Designböden in Holzoptik (Nussbaum) | Fußbodenheizung | Offener Kamin | Großer Wintergarten mit elektrischer Beschattung. Moderne Einbauküche und Hauswirtschaftsraum | Großzügiges Badezimmer mit Sauna | Eingebaute Deckenspots | Diverse Einbauten | Elektrische Rollläden.
Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise | Überdachter Freisitz | Geräteschuppen | Zwei Kellerräume | 1 oder 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage optional anmietbar.