München | Großhadern

Gut geschnittene Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit schönem Garten

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Sehr gut und ruhig gelegen, im begehrten Stadtteil Großhadern und in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet Lochhamer Schlag, wurde dieses architektonisch anspruchsvolle Objekt mit insgesamt sechs Wohnungen in qualitativ hochwertiger Bauausführung im Jahr 1995 auf einem wunderschönen Grundstück errichtet.

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Gartenwohnung, die über ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zuzüglich eines hellen, durch eine Wendeltreppe direkt von der Wohnung aus begehbarem Hobbyraum mit ca. 17 m².  Ein ca. 180 m² großer, fast uneinsehbarer Gartenanteil mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohngegend zählt sicherlich zu den begehrtesten Lagen im Münchner Westen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von der nahe gelegenen Bushaltestelle (ca. 5 Gehminuten) kommen Sie schnell ins Pasinger Zentrum mit weiteren, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, etc. sowie zum Pasinger Bahnhof (verschiedene S-Bahnlinien u.a. Direktlinie zum Flughafen, überregionale Zugverbindungen, auch ICE). Kindergärten, Grund-und Hauptschule, zwei Gymnasien, Fachoberschule sowie Hochschule für angewandte Wissenschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Helios-Klinik Pasing liegt nur ca. 1 km entfernt.

Optimale Verkehrsanbindung auch mit dem Auto über die Autobahnen A 96 und A 8 sowie den Mittleren Ring. Somit ist die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten, der Flughafen München in ca. 35 Minuten erreicht.

Baujahr:1995.
Wohnfläche:ca. 82 m² zzgl. ca. 17 m² heller Hobbyraum.
Aufteilung:Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Diele, Flur.
Untergeschoss:
Wendeltreppe ins UG, heller Hobbyraum (ca. 17 m²), eigener Keller (ca. 5 m²), Zugang zu den Gemeinschaftsräumen und TG.
Bezug:Vermietet.
Energieausweis:Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Energieverbrauchskennwert 181,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, ausgestellt am 30.05.2018, gültig bis 29.05.2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr 1995.
Miete:*Vertrag unterzeichnet*

Weiße Einbauküche (ohne Spülmaschine).
Laminatböden in den Wohnräumen | Teppichboden im Elternschlafzimmer.
Massive Ziegelbauweise.
Weiße Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung | Rollläden.
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC & Waschbecken.
Hobbyraum und Keller direkt mit der Wohnung mittels Wendeltreppe verbunden | Zusätzlicher Kelleranteil im UG.
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
TG-Einzelstellplatz.
Auf Wunsch kann das Gartenhäuschen sowie die zweite Holzterrasse im Garten kostenlos vom Vormieter übernommen werden.