In exzellenter und sehr ruhiger Wohnlage von Gräfelfing – im Ortsteil Lochham – befindet sich diese familienfreundliche Doppelhaushälfte auf einem ca. 550 m² großen und wunderschön eingewachsenen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einer Nutzfläche von etwa 48 m² bietet das Objekt großzügiges Wohnambiente auf allen Ebenen und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Das Haus wurde gerade umfassend renoviert und die Ausstattung in allen Bereichen ist hochwertig: Massive Ziegelbauweise, weiße Sprossenfenster, Parkett- und z.T. neue Laminat- und Designböden, offener Kamin, Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte, offenes Dachstudio, ein heller Hobbyraum von etwa 30 m² in Wohnraumqualität im Untergeschoss (ideal als Home Office oder Gästezimmer), etc.. Viel Platz zum Entspannen im Freien bietet der nahezu uneinsehbare Garten mit zwei schönen Ahornbäumen, die natürlichen Schatten spenden sowie einer großzügigen Terrasse mit elektrischer Markise. Ein Stellplatz in der Doppelgarage rundet das Angebot ab. Rundum ein Platz, an dem es sich bestens leben lässt!

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in sehr schöner Wohnlage von Gräfelfing, im Ortsteil Lochham. Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Feinkost, Supermarkt) sowie die S-Bahn-Stationen Lochham (S6) und Neuaubing (S8 – Flughafenlinie) sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle zur MIS befindet sich lediglich wenige Schritte vom Haus entfernt. Auch der Pasinger Stadtpark mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert ist in nächster Nähe.

Gräfelfing ist ein beliebter Vorort von München und ist mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzten sowie Kindergärten, Kinderkrippen und allen Schultypen bestens ausgestattet. Durch die Anbindung an die Autobahnen (A 96 und A 99) und durch die S-Bahn-Verbindung ist München in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten schnell erreicht. Hervorzuheben sind die zahlreichen und nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten wie das Würmtal, Starnberger See, Ammersee und natürlich die Alpen. Und nicht zu vergessen: Viele Biergärten und Wirtshäuser in nächster Umgebung sorgen für das leibliche Wohl und die sprichwörtliche bayerische Gemütlichkeit – eben Bayern und Erholung pur.

Umfassende Renovierung: 2024.
Süd-Ausrichtung.
Sehr schöne und ruhige Wohnlage.
Schön eingewachsener Garten.
Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise.
Massive Ziegelbauweise.
Offener Kamin.
Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte.
Parkett- und zum Teil neue Laminat- bzw. Designböden.
Heller Hobbyraum im UG.
1 Stellplatz in der Doppelgarage mit Speicher und direktem Zugang zum Garten.