In angenehm ruhiger Wohnlage, direkt am Georgenbach, verspricht diese gut und modern geschnittene Garten-Maisonette-Wohnung lichtdurchflutetes Wohnen auch an trüben Tagen. Die sich an den Wohn-/Essbereich anschließende großzügige, überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet – ideal also um hier an wärmeren Tagen im Frühjahr und Herbst, aber ganz besonders im Sommer einen weiteren „Wohnraum“ zu genießen. Das Rauschen des Georgenbachs vermittelt ein idyllisches Ambiente.

Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert und auch die Ausstattung wurde hochwertig gewählt: Parkettböden mit Fußbodenheizung, exklusive, schreinergefertigte Einbauküche, mehrere schreinergefertigten Einbauten, Kunststofffenster, Jalousien, 2 elegante Badezimmer. Insgesamt stehen ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, im direkt mit der Wohnung verbundenen Souterrain weitere 42 m² Nutzfläche im Wohnraumqualität zur Verfügung. Der dazu gehörende Gartenanteil ist etwa 160 m² groß und verfügt über 3 Terrassen. Zum Objekt gehören ein ebenerdiger Tiefgaragenplatz, ein Außenstellplatz (gemeinschaftlich für Gäste) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Als Kreisstadt bietet Starnberg das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs. Das Kinderbetreuungsangebot (Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte) sowie die schulische Situation in Starnberg und rund um den See kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Nur etwa 5 Gehminuten benötigt man vom Objekt zum Bahnhof sowie zum Zentrum von Starnberg. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht. Ganz besonders ist auch die nahe Lage zum Starnberger See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern und Baden kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen.

Ca. 160 m² Gartenanteil direkt angrenzend zum Georgenbach | 3 Terrassen.
Parkettböden | Kunststofffenster | Rollläden | Keyless Schließsystem.
Exklusive, schreinergefertigte Einbauküche mit Backofen, Induktionsherd, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank.
Teilweise raumhohe Fenster & Innentüren | Rollläden.
Zwei Bäder | Großer, heller Hobbyraum.
Hauswirtschaftsraum | Keller | 1 TG-Stellplatz | Gemeinschaftlicher Fahrradkeller.