In grüner und ruhiger Lage von Waldtrudering – einem attraktiven Wohngebiet im Osten von München – befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 928 m² großen und schön eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand. Viel Ruhe und Licht sind die besonderen Attribute dieses Anwesens.

Zur Vermietung steht die Wohnung im gesamten Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² (ohne Anrechnung der Terrassenfläche). Die architektonische Ausgestaltung der Räumlichkeiten kann als außergewöhnlich bezeichnet werden und vermittelt ein offenes, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit Loftcharakter. Gleich beim Betreten der Wohnung fällt einem die hochwertige Ausstattung auf: ein über 6 Meter hohes Panoramafenster, edle Parkettböden (Panga-Panga) mit Fußbodenheizung, offener Kamin, moderne Einbauküche, elektrische Rollläden, 2 elegante Bäder, eingebaute Deckenspots, Heimkino mit versenkbarer Leinwand und Beamer, Alarmanlage, schreinergefertigte Einbauten wie Einbauschränke im Schlafzimmer und Bad, eingebauter Garderobenschrank samt Schuhschrank, Vorhangschienen samt Vorhänge bzw. Lamellenvorhänge, uvm. Die Belichtung der Maisonettewohnung ist exzellent: Große Fensterflächen sorgen für ein Maximum an Tageslicht und schaffen gleichzeitig ein Gefühl von Weite und Transparenz. Der knapp 100 m² große und gut proportionierte Wohn-/Essbereich bietet sehr viel Platz und damit alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die offene Küche lädt zum Kommunikationsaustausch und Kochen ein. Eine schön geschwungene Treppe aus edlen Metall- und Holzmaterialien stellt die Verbindung zum Dachgeschoss her. Viel Platz zum Entspannen im Freien bieten die zum Teil überdachte Dachterrasse und ein Balkon. Zwei Kellerräume sowie optional zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Kindergärten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell vor Ort zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Einkaufscenter „Riem-Arcaden“. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten und somit der U-Bahnhof (U 2 Trudering) und der S-Bahnhof (P+R Gronsdorf) in ca. 10 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn bis zum Münchner Marienplatz benötigt man nur ca. 18 Minuten. Die Autobahn A 99 (Ausfahrt Haar) ist in knapp 5 Minuten erreichbar. Der ca. 300 Meter entfernte Wald sowie der nahe gelegene Riemer Park (BUGA-Park) samt Riemer See bieten herrliche Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren und Schwimmen.

Zweifamilienhaus | Gesamtes Ober- und Dachgeschoss.
Hochwertige Ausstattung | Alarmanlage | Edle Parkettböden (Panga Panga) | Fußbodenheizung | Offener Kamin | Moderne Markeneinbauküche mit roten Hochglanzfronten | Zwei großzügige Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und eleganten Einbauten | Bus-System | Heimkino mit versenkbarer Leinwand und Beamer | Schön geschwungene Treppe (Metall-Holzkonstruktion) zum DG | Großzügige Galerie | Eingebaute Deckenspots | Einbauschrank im Schlafzimmer und Bad | Eingebauter Garderobeschrank und Schuhregal | Vorhangschienen samt Vorhänge bzw. Lamellenvorhänge | Elektrische Rollläden.
Großzügige und zum Teil überdachte Dachterrasse | Balkon.
Zwei Kellerräume | Optional 1 oder 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage anmietbar.