München | Zwischen Obermenzing und Gern

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

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In der architektonisch sehr gelungenen, mediterran anmutenden Wohnanlage „Am Kapuzinerhölzl“ befindet sich diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Nymphenburger Ambiente. Der geräumige Süd-West-Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 65 m²), Parkett in allen Räumen, eine offene Küche mit moderner Einbauküche und ein ausfahrbares Sonnendach. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Lage ist ruhig und die Stadtteile Obermenzing, Nymphenburg und Gern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreicht. Ein wunderschöner Platz im Grünen und aufgrund des in Kürze fertig gestellten neuen U-Bahnhofes „Moosach“ sind es maximal 20 Minuten zur City. Der Nymphenburger Park ist nur ein Katzensprung entfernt. Über die Verdistraße sind die A8 (Stuttgart), A9 (Nürnberg) sowie der Münchner Flughafen bestens erreichbar.

Baujahr:2000.
Wohnfläche:ca. 50 m².
Grundfläche:ca. 65 m².
Aufteilung:Helles Wohn-/Esszimmer, offene Küche mit moderner EBK, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, sonniger Süd-West-Balkon.
Bezug:Vermietet.
Energieausweis:Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Energieverbrauchskennwert 96,3 kWh/(²a), Gasheizung.
Miete:*Vertrag unterzeichnet*

Süd-West-Balkon.
3. Obergeschoss mit Lift.
Moderne Einbauküche.
Parkett in allen Räumen.
Ausfahrbares Sonnendach.
Eigener Kellerraum.
Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum.
TG-Stellplatz.