Angebot #5232EG
In guter Lage von Starnberg – ganz in der Nähe des Klinikums Starnberg – wurde dieses moderne Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten in hochwertiger Bauqualität im Jahre 2022 fertig gestellt. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Gut belichtete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Zur Vermietung steht die Erdgeschosswohnung (gesamtes EG barrierefrei zugänglich) mit einer Wohnfläche von ca. 124 m². Eine großzügige Terrasse, ein zum Teil überdachter Balkon sowie ein kleiner Gartenanteil laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Designböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zwei Bäder mit moderner Sanitärausstattung, Luft-Wärme-Pumpe, hervorragende Energieeffizienz (A+), u.v.m..
Ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Als Kreisstadt bietet Starnberg das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs. Das Klinikum Starnberg samt Medicenter ist nur 500 Meter entfernt, die Bushaltestellte Klinikum-Medicenter sogar nur 230 Meter. Von hier aus gibt es direkte Busverbindungen zur S-Bahn-Station Starnberg. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreicht. Zum Starnberger See sind es ungefähr 15 Gehminuten.
Baujahr: | 2021 | Fertigstellung 2022. |
Wohnfläche: | ca. 124 m². |
Aufteilung: | Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche abgelöst werden) und Zugang zum großen Balkon, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, kleines Arbeitszimmer, zwei moderne Bäder (eins mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC; eins mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss), großer Schrankflur. |
Bezug: | 1. August 2025, auf Wunsch auch früher möglich. |
Energieausweis: | Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Primärenergiebedarf 28 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, ausgestellt am 19.03.2021, gültig bis 18.03.2031, wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Strom, Baujahr 2021. |
Miete: | € 1.990 + Garage € 60 + Außenstellplatz € 30, gesamt € 2.080 + Heizkosten/Warmwasser € 100 + Betriebskosten € 210. |
Moderne Bauhausarchitektur. Kfw-55-Standard | Hervorragende Energieeffizienz. Gesamtes Erdgeschoss | Barrierefrei zugänglich. Hochwertige Ausstattung. Designböden in Holzoptik. Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden. Moderne Luft-Wärme-Pumpe. Großzügige Terrasse (ca. 17 m²), zum Teil überdachter Balkon (ca. 18 m²) sowie kleiner Gartenanteil. Keller (ca. 9 m²). Garage mit Wallbox, die gegen Ablöse übernommen werden kann sowie Kfz-Außenstellplatz. |