Wenn man in München wirklich schön wohnen möchte, ist man im Bezirk Obermenzing genau richtig – Obermenzing gilt als „Geheimtipp“ für diejenigen, die in guter Lage im Grünen leben wollen mit Anbindung an den Nymphenburger Schlosspark. Hier, nur wenige Gehminuten von der Würm entfernt, bietet diese traumhafte Altbauwohnung herrliches Wohnen in bester und ruhiger Wohnlage. Ein eigener Gartenanteil von etwa 800 m² steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1899 erbauten Stadtvilla und wurde vor acht Jahren komplett renoviert. Insgesamt bietet die Wohnung ca. 132 m² Wohnfläche, die sich über 3,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Wintergarten verteilen. Die Deckenhöhe von über 3 Metern, die alten Landhausdielen, die erhaltenen Sprossenfenster, Türstöcke und Türen mit antiken Klinken geben der Wohnung ein besonderes Flair. Besonders ist auch der Ausblick in den Garten: dieser ähnelt einer parkähnlichen Oase mit altem Baumbestand.

Die Wohnlage zählt sicherlich zu den begehrtesten im Münchner Westen. Alle Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“ sowie der Pasinger Bahnhof (verschiedene S-Bahnlinien u.a. Direktlinie zum Flughafen, überregionale Zugverbindungen, auch ICE) sind nur einen Katzensprung entfernt. Optimale Verkehrsanbindung auch mit dem Auto über die Autobahnen A96 und A8 sowie den Mittleren Ring. Somit ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW in ca. 15 Minuten, der Flughafen München in ca. 20 Minuten erreicht. In unmittelbarer Nähe bieten sich vielfältige Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten: Kulturzentrum Pasinger Fabrik, Schloss Nymphenburg mit seinen Museen und seinem großen Schlossgarten, der Botanische Garten, das Westbad (Erlebnishallenbad sowie Freibad). Die Naherholungsgebiete wie z.B. Langwieder See, Lußsee, Starnberger See oder Ammersee sind schnell erreicht und der Nymphenburger Kanal mit seinen schönen Spaziermöglichkeiten liegt direkt vor der Türe.

1. Obergeschoss mit Gartennutzung.
Teilmöbliert mit schönen alten Möbeln. Die vorhandene Möblierung kann auf Mieterwunsch und nach Absprache noch ergänzt werden.
Vor 8 Jahren komplett kernsaniert.
Holzdielen in der gesamten Wohnung.
Küche mit hochwertiger EBK.
Deckenhöhe über 3 Meter.
Alte Stilelemente.
Kellerabteil.
Gemeinschaftlicher Waschraum.