Angebot #5285
In zentraler Wohnlage von Tutzing erwartet Sie diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Besonders reizvoll ist die Aussicht: Von der Wohnung genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Starnberger See, der den besonderen Wohnwert dieser Lage unterstreicht.
Die Wohnung wurde 2018 neu ausgebaut, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort. Hochwertige Parkettböden, eine stilvolle Einbauküche, helle Räume sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Eine ideale Wohnung für alle, die zentrumsnahes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität am Starnberger See schätzen.
Das Zentrum von Tutzing mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist fußläufig schnell erreichbar. Der Bahnhof Tutzing bietet mit S-Bahn und Regionalzügen eine ausgezeichnete Anbindung nach München, Weilheim und Garmisch-Partenkirchen. Auch die Uferpromenade, der Dampfersteg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am See befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, Alpenpanorama und saisonalem Seeblick macht diese Adresse zu einer der besonders attraktiven Wohnlagen im südlichen Würmtal- und Starnberger-See-Gebiet. Erwähnenswert ist auch die nahe Lage zum Starnberger See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Baden, kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen. Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.tutzing.de.
| Baujahr: | 1955 | Neuausbau 2018. |
| Wohnfläche: | ca. 110 m². |
| Etage: | 3. Stock. |
| Aufteilung: | 3. Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Seeblick und offener Küche mit moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, eins davon mit Einbauschrank, modernes Badezimmer, separates Gäste-WC, Flur. |
| Bezug: | *In Verhandlung* |
| Miete: | € 1.650,- + NK € 250,- (zzgl. Strom/Telefonie). |
| Energieausweis: | Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Energieverbrauchskennwert 88,5 kWh, Energieeffizienzklasse C, ausgestellt am 07.04.2026, gültig bis 06.04.2036, Energieträger: Erdgas E, Baujahr Heizung 2002. |
2018 Dach neu ausgebaut | 3. Obergeschoss (ohne Aufzug).
Geölte Parkettböden.
Moderne EBK mit großem Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Geschirrspülmaschine.
Elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen und Waschmaschinenanschluss | Separates WC.
Einbauschrank in einem Schlafzimmer.
Kleines Kellerabteil (ca. 2 m²) | Gemeinschaftlicher Trockenraum | Gartennutzung.
KFZ-Außenstellplatz.



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