Dieses attraktive Haus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein stilvolles Umfeld legen. Die Süd-West Ausrichtung sogt für eine optimale Belichtung der Räume.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein gemütlicher Kaminofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den schönen, eingewachsenen Garten, der einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bietet. Das Obergeschoss, aufgrund der Split-Level-Bauweise aufgeteilt in 2 Bereiche, überzeugt mit 4 Schlafzimmern, einer Galerie und zwei Bädern. Damit bietet das Haus viel Platz und Flexibilität.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein großzügiges Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, Arbeitsbereich oder kreativer Freiraum. Die weitläufige Dachterrasse setzt einen zusätzlichen Akzent und begeistert mit ihrem Blick ins Grüne, in der laubfreien Zeit sogar bis ins Gebirge. Ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz des Hauses: Mit einem niedrigen Endenergieverbrauch von nur 37,9 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A überzeugt die Immobilie durch ihre energieeffiziente Bauweise und bietet beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten.

Starnberg-Söcking gilt als bevorzugte Wohnlage, ruhig aber dennoch mit guter Infrastruktur und gerade auch für Familien mit Kindern ideal. Kindergärten und Grundschule genießen einen guten Ruf und sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Ein Rewe-Supermarkt, Metzger, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf gut ab.  Als Kreisstadt bietet das nahe Starnberg die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht – von Söcking besteht zusätzlich Busanbindung zur S-Bahn-Station Starnberg mit Anschlussmöglichkeit nach München bzw. Kochel, Weilheim und Tutzing. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet. Ganz besonders ist auch die nahe Lage zum Starnberger See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern und Baden kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen.

Split-Level Bauweise.
Hochwertige Fliesen im Eingangs- und Wohnbereich sowie in den Bädern | Industrieparkett in den Schlafräumen.
Moderne, hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten | Kaminofen | Zwei elegante Bäder | Gäste-WC.
Große Terrasse mit Garten | Dachterrasse | Gartenhaus | Garage | Außenstellplatz.