IIn bevorzugter Wohnlage von Berg am Starnberger See befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 1.357 m² Fläche und vorhandenem Altbestand zum Verkauf.

Das Grundstück hat ein hohes Entwicklungspotenzial: Nach vorliegenden Informationen der Gemeinde Berg ist eine Teilung des Grundstücks sowie eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern grundsätzlich denkbar. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB und damit nach der prägenden Umgebungsbebauung. Somit eignet sich das Grundstück ideal für Bauherren, Familien oder Projektentwickler – mit Perspektive für zwei eigenständige Wohnhäuser, beispielsweise für zwei Generationen, zwei Familien oder eine spätere getrennte Verwertung nach Teilung.

Das großzügig geschnittene und schön eingewachsene Grundstück überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter und einen alten, prägenden Baumbestand. Weitläufige Gartenflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und vermitteln eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.

Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld in Berg bietet das Anwesen eine attraktive Kombination aus Ruhe, Großzügigkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Altbestand wird durch eine Doppelgarage sowie einen Carport ergänzt.

Besonders interessant ist die Perspektive, das Grundstück neu zu denken und sein Potenzial im Rahmen einer möglichen Neuordnung bzw. zukünftigen Bebauung zu nutzen. Damit eröffnet sich eine reizvolle Gelegenheit für Interessenten, die einen besonderen Standort mit viel Raum für individuelle Wohnvorstellungen suchen. Nach den derzeit vorliegenden Informationen der Gemeinde Berg bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung. Grundsätzlich erscheinen sowohl eine Teilung des Grundstücks als auch die Errichtung von zwei eigenständigen Einfamilienhäusern möglich.

In Berg sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Fischladen, Bäcker, Supermärkte, Apotheke und Banken) zum Teil in Laufnähe vorhanden. Der Aufkirchner „Gasthof zur Post“ ist auch über die Grenzen von Berg beliebt. Hier lassen sich herrliche Stunden mit Blick auf die Alpen genießen. Die nahegelegenen Städte Starnberg und Wolfratshausen bieten das gesamte Spektrum der täglichen Infrastruktur wie auch eine ausgezeichnete Auswahl an Kindergärten und Schulen bis hin zur internationalen Schule (MIS) in Starnberg-Percha in nächster Umgebung. Zur Autobahn-Anschlussstelle Starnberg sind es nur ca. 10 Minuten Fahrt, von hieraus sind die A8 (Stuttgart), A9 (Nürnberg) sowie der Münchner Flughafen bestens erreichbar. Hervorzuheben sind auch die zahlreichen und schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie der Starnberger See und natürlich die Alpen.