Angebot #6207
Ein Baugrundstück in Premiumlage für eine Villa mit Seezugang in Starnberg? Äußerste Seltenheit!
Wir freuen uns daher, Ihnen eine solch seltene Option am Westufer unweit des Starnberger Zentrums anbieten zu dürfen! Diese privilegierte Lage vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und präsentiert sich als idyllischer Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten.
Das Grundstück selbst, zu dem alle entsprechenden Genehmigungen vorliegen, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See. Es bietet eine hervorragende Belichtung zu allen Tages-/ und Jahreszeiten, verfügt zum Teil über alten Baumbestand und zum wunderschönen Seegrund sind es tatsächlich nur wenige Meter. Die Möglichkeit, Ihr Traumhaus so nahe zum Seeufer zu bauen, eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für ein luxuriöses und einzigartiges Zuhause!
Die umliegende Bebauung am Ufer hat gehobenen Charakter in ansprechender und abwechslungsreicher Architektur.
Highlight ist natürlich das idyllische Seegrundstück, für das ein gemeinsames Nutzungsrecht mit den Nachbarn gilt. Von hier aus besticht der Panoramablick von Nord nach Süd über den gesamten See bis hin zu den Bergen! Ein Kleinod an dem man wunderschön die Ruhe genießen, sich erholen und natürlich baden kann! Hier erleben Sie wirklich unvergessliche Momente inmitten der Natur. Aber schauen Sie selbst…
Als Kreisstadt bietet Starnberg das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs. Das Kinderbetreuungsangebot (Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte) sowie die schulische Situation in Starnberg und rund um den See kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Nur etwa 10 Gehminuten benötigt man vom Objekt zum Bahnhof sowie zum Zentrum von Starnberg. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht. Ganz besonders ist auch die nahe Lage zum Starnberger See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern und Baden kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen.
Rundum ein Platz an dem es sich bestens leben lässt!
| Grundstück: | Baugrundstück: ca. 684 m² (real geteilt) | Seegrundstück: ca. 450 m². |
| Bebauung: | Genehmigter und aktualisierter Bauvorbescheid für den Neubau einer Villa. |
| Bebauungsplan: | Gültiger Bebauungsplan LRA Starnberg Bpl. Nr. 8115, Seeufer Süd, Teil A. |
| Kaufpreis: | € 2.500.000 |
| Maklerprovision: | Die Maklercourtage, zu zahlen durch den Käufer bei Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung, beträgt 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, gesamt 2,975 %. Mit dem Verkäufer wurde eine Maklercourtage in gleicher Höhe vereinbart. |
Genehmigter und aktualisierter Bauvorbescheid für den Neubau einer Villa mit ca. 195 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche.
Geschossfläche EG ca. 114 m² + OG ca. 106 m², gesamt ca. 220 m².
Kfz-Stellplätze genehmigt.
Gemeinsames Nutzungsrecht mit den Nachbarn für den Seezugang und das Seegrundstück.
