In begehrter Wohnlage der Gemeinde Berg am Starnberger See präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen auf einem außergewöhnlich schönen, ca. 1.357 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus wurde 1982/1983 umfassend erweitert und umgebaut. Heute bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Das Haus befindet sich in einem überwiegend dem Ausbaujahr entsprechenden Zustand. Umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden seit den 1980er Jahren nur vereinzelt durchgeführt, sodass sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist das herrlich eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand, großzügigen Gartenflächen und hoher Privatsphäre. Die üppige Begrünung schafft eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

Dieses schöne Anwesen bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: In Berg sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Fischladen, Bäcker, Supermärkte, Apotheke und Banken) zum Teil in Laufnähe vorhanden. Der Aufkirchner „Gasthof zur Post“ ist auch über die Grenzen von Berg beliebt. Hier lassen sich herrliche Stunden mit Blick auf die Alpen genießen.

Die nahegelegenen Städte Starnberg und Wolfratshausen bieten das gesamte Spektrum der täglichen Infrastruktur wie auch eine ausgezeichnete Auswahl an Kindergärten und Schulen bis hin zur internationalen Schule (MIS) in Starnberg-Percha in nächster Umgebung. Zur Autobahn-Anschlussstelle Starnberg sind es nur ca. 10 Minuten Fahrt, von hieraus sind die A8 (Stuttgart), A9 (Nürnberg) sowie der Münchner Flughafen bestens erreichbar. Hervorzuheben sind auch die zahlreichen und schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie der Starnberger See und natürlich die Alpen.