In einer der begehrtesten Lagen Schwabings präsentiert sich diese außergewöhnlich charmante Wohnung im Erdgeschoss eines schön renovierten Altbaus aus dem Jahr 1901. Die Wohnung vereint historischen Charakter mit hochwertiger Ausstattung und lädt mit ihrem besonderen Flair sofort zum Wohlfühlen ein. Bereits bei Betreten öffnet sich ein großzügiger Flur, dessen maßgeschneiderte Schreinereinbauten viel Stauraum schaffen und den ersten Eindruck von Qualität und Wohnkomfort vermitteln.

Die vier Zimmer sind durch elegante Doppelflügel-/Schiebetüren miteinander verbunden und schaffen so eine großzügige, fließende Raumwirkung. Überall liegt edles Eichen-Fischgrätparkett, das den Altbaucharakter perfekt ergänzt. Die hochwertige, ebenfalls vom Schreiner gefertigte Küche wird höchsten Ansprüchen gerecht und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders reizvoll sind die originalen Details, die dem Objekt seine Seele bewahren: gusseiserne Heizkörper, originale Tür- und Fenstergriffe, usw.

Eine geschützte Loggia mit Süd-Ausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen. Von hier genießt man den Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Diese Altbauwohnung ist ein seltenes Angebot: Stilvoll, atmosphärisch hochwertig ausgestattet und in einer Lage, die zu den beliebtesten in München zählt.

Die Wohnung liegt direkt an einer der charmantesten und lebendigsten Einkaufsstraßen Schwabings. Cafés, kleine Boutiquen, Traditionsgeschäfte, Feinkostläden und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Schritte entfernt – perfekt für alle, die das urbane Schwabing lieben. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege ins Grüne: Der Englische Garten ist nur ein Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Universitätsviertel, Museen, Kinos und beliebte Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und U-Bahn bringen Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt.

Hohe Decken.
Helles Fischgrätparkett (Eiche) | Schreinergefertigte Einbauküche | Schreinergefertigte Einbauten im Flur, Bad, Elternschlafzimmer und Arbeits-/Gäste-/ Kinderzimmer.
Gussheizkörper.
Videogegensprechanlage | Wohnungstürzusatzverriegelung innen | Elektrische Rollläden in allen Zimmern.
Masterbad, ausgestattet mit Dusche inklusive Ganzglas-Duschabtrennung mit Regen- und Handbrause, Badewanne, WC.
Hauswirtschaftsraum neben Masterbad mit Waschmaschinenanschluss | Gäste WC.
Loggia (Südausrichtung) | Schön eingewachsener Garten mit Sitzecke, Gemeinschaftsnutzung.
Kellerabteil | Hängehaken für Fahrräder, Fahrradrampe in den Keller vorhanden.
Aufzug bis in den Keller.